Gode tips og ideer i forbindelse med forskellige typer af investeringer. Det være sig alt lige fra aktier til den for de fleste største investering, nemlig køb af ny bolig.

Tjen penge på at låne penge ud

Har du nogle penge i overskud, så er det en dum ide bare at lade dem stå på din bankkonto. De bør komme ud og arbejde. Den mest kendte måde at investere sine penge er ved at købe aktier. Dette er dog ikke for alle. En anden måde at tjene penge på, er ved at låne penge ud til andre. Dette er på mange måder en nemmere måde at tjene penge på, og i hvert fald mere gennemskuelig måde. Er du ikke den store aktiehaj, så bør du overveje at tjene penge på lån.

TWINO er den første Europæriske låne markedsplads hvor investore har mulighed for at sælge deres lån tilbage til TWINO undervejs og fortsat beholde den høje årlige rente. Dette er muligheden for at investere sin opsparing med et højere afkast end via normale banker med afkast på 14,9% om året. TWINO konceptet er startet af Finabay som er en af Europas nyere fremadstormende investerins virksomheder.

Ovenfor ser du hvor mange penge der kan være at tjene ved at lave en investering igennem Twino.

På mange måder er det at investere dine penge via Twino en meget sikre måde at tjene penge på end det at tjene penge på aktier. Med aktier er man nødt til at have et meget langt sigte, for at være nogenlunde sikker på at få en god gevinst med sig hjem, men her er du så tæt sikker på ikke at kunne tabe nogle penge, og du kan derfor nemt hive dine penge hjem igen, hvis du får brug for dem.

En ting er i hvert fald sikkert. Det er 100 gange bedre end bare at lade sine penge stå på en bankkonto, hvor dine penge faktisk bare vil blive mindre og mindre værd over tid, specielt i denne tid, hvor man ikke får nogle renter for penge der står på en bankkonto.

I følgende rækkefølge anbefaler vi dig at bruge dine penge. Du bør dog vide at det er forbundet med stor risiko udelukkende at fokusere på et af punkterne.

  1. Afdrag på forbrugslån (hvis du har nogle)
  2. Lån penge penge ud via Twino
  3. Afdrag på billån
  4. Indskud på pensionsordning
  5. Invester i aktier
  6. Invester i obligationer
  7. Afdrag (hurtigere) på realkreditlån
  8. Indskud på opsparingskonto
  9. Lad penge stå på lønkonto (kun nok til at du har en buffer til uforudsete udgifter)

Her får du billigst finansiering af din seng – Ingen undskyldning for ikke at få ny seng

Der er ingen tvivl om at din seng er det vigtigste møbel i boligen, og den bør skiftes efter cirka 10 års brug.  Læs mere

Få mere ud af dine pensionsindbetalinger

Der er ingen tvivl om at det handler om at begynde at spare op til ens pension så hurtigt som muligt. Der er mange grunde til at starte tidligt. For det første betaler du ikke skat af dine pensionsindbetalinger. Du udskyder altså dine skattebetalinger indtil du går på pension. Det i sig selv gør at du bør kunne foretage større pensionsindbetalinger, og det betyder at du får positive renter af et større beløb. Renters rente som du på denne måde får af et større beløb har en utrolig stor effekt. Du kan eventuelt se hvor stor en effekt det har med vores simple beregner lige her.

Få en bedre rådgivning omkring dine pensionsindbetalinger

Der kan være utrolig mange penge at både spare og tjene ved at få en god og professionel rådgivning omkring sin pension. Dette bør være fra en person med en høj viden omkring emnet, hvis du gerne vil være “rig” når du går på pension. Få flere tilbud fra flere gode selskaber for at få den bedste ordning. På sigt kan der være tale om titusinder af kroner du kan have mere, når du går på pension.

Hvilken livsstil du vil have når du går på pension afgøre hvor store pensionsindbetalinger du bør foretage

Den største faktor til hvor store pensionsindbetalinger du bør foretage afhænger selvfølgelig af hvordan du gerne vil leve når du runder de 65 år. Flere pensionsselskaber anbefaler at du sætter mellem 15% og 18% ind på din pensionsordning om året. Dette kan være delvist gennem din arbejdsplads og delvist direkte fra din bankkonto. Hvis det er muligt, så anbefaler vi dog her på Positivt.dk at man giver den endnu mere gas opsparingerne (både pension og investeringer) de første år, hvis det er muligt, da de første opsparede penge bare har så meget mere effekt. Hvis du spare meget op i starten af 20’erne så har disse penge hele 40 år til at generer renter, hvilket vil ende med virkelig store beløb.

Når vi udelukkende snakker om pensionsindbetalinger, så kan et eksempel cirka se sådan her ud. Hvis du starter med at lave pensionsindbetalinger når du er 25 år gammel, med en indbetaling på 3000 kr pr måned, vil du når du når din pensionsalder få udbetalt i omegnen af 80.000 kr mere om året, end hvis du starter som 35 årig. Hvis du nu er omkring 35 år, så foreslår vi at du giver den ekstra gas et par år, for at indhente lidt af dette. Du kan eventuelt sætte tempoet lidt ned igen efter et par år.

Vores økonomiske muligheder variere dog en hel del. Hvor meget du bør spare op i din fremtid via en pensionsordning afhænger blandt andet af hvor store skattefordele du vil få ud af det. Derfor råder vi dig også til at tage en snak med en eller flere rådgivere, som har pension som deres speciale.

Mange tænker ikke meget over deres pension når de er unge. Der er jo lang tid til, men det er lige præcis fordi der er lang tid til at det kan have sådan en enorm økonomisk effekt at gå i gang med det samme.

Større pensionsindbetalinger eller afdrag af gæld eller andre investeringer

Det er en god ide at spare op, og der er grundlæggende 3 måder du kan få noget ud af de penge du har. Du kan vælge at sætte flere penge ind på en pensionsordning. Dette kan der være en del skattefordele ved, men hvis du allerede sætter ganske store beløb ind på din pensionsordning, så giver det måske bedre mening at få afdraget hurtigere på noget gæld eller lave en anden form for investering.

Der er ikke nogen gylden regel for hvornår du bør foretage det ene frem for det andet, da der afhænger af rigtig mange forskellige faktorer. Det vigtigste er at du kommer i gang. Skattefordelene ved at gøre det ene frem for det andet er dog i høj grad noget du bør tage med i dine beregninger, da dette ofte er hvad udgør den største forskel i din fremtidige økonomi.

Det skal du (også) tænke over når du køber hus

Det er blevet forår, og økonomien er i bedring. Samtidig har vi de laveste renter nogensinde til at finansiere køb af bolig. Alt dette betyder at der er gang i boligsalget, og at du med stor sandsynlighed sidder og overvejer om det er blevet tid til at investere i et nyt sted at slå sig ned.

Dette indlæg handler ikke om det er det rigtige tidspunkt at investere i bolig, og hvordan, men nærmere vil jeg fokusere på nogle af de områder, som jeg tror at mange ikke har helt lige så meget fokus på, og ikke tænker over i hvor høj grad påvirker deres privatøkonomi.

Dit nye hus eller lejlighed er den største investering du foretager

Sæt dig og tænke over det i et par sekunder. Tænk over hvor mange penge du bruger på at købe et hus eller en lejlighed.

Når du vælger at investere i en ny bolig, så vil det for langt de fleste være en af de største investering som vi foretager os igennem hele vores liv. Hvis det endelig er overgået af noget, så er det fordi vi om 10-15 år vælger at købe et større og dyre hus.

Du tænker måske at det er let at købe et hus. Ja det er måske let at sætte sin underskrift på et stykke papir, men der er mange faldgrupper, og når du køber boligen du skal leve i de næste mange år kan du ende med både store gevinster og store tab. Det er derfor at du behandler købet af dit nye hus eller lejligheden med den respekt sådan en stor handel kræver.

Det er vigtigt at du har den helt rigtige tankegang i forbindelse med købet, hvis du vil maksimere sandsynligheden for at købe det helt rigtige. Når du foretager sådan en stor investering, så kræver det at du i størst mulige omfang bevarer overblikket og tænker rationelt. Lige meget om du er businessmand eller en jord- og betonarbejder, eller noget helt tredje, så vil det valg du foretager nu påvirke din økonomi utrolig meget.

Dette gælder ikke kun direkte i forhold til de direkte ydelser til lån m.v., men også i forhold til f.eks. at kunne komme til job hver dag.

Hvor skal din bolig ligge

Det første du bør overveje, inden du rigtigt går i gang med din boligjagt, er hvor din nye bolig skal ligge, og ikke mindst hvorfor. Det er vigtigt at have en ide om hvorfor du tager ud og kigger på et bestemt hus, udover at din bank lige præcis vil give dig lov til at låne nok til at købe det og at der er pæne billeder af det online.

Når du kigger på område, er det vigtigt at overveje hvilke ekstra udgifter dette område vil medfører. Dette kan være skatteprocent og andre kommunale udgifter, men det er lige så vigtigt at overveje hvor hurtigt du kan komme på arbejde fra det område. På samme måde er det en god ide at overveje om området har alt det du har brug for tæt på. Hvis du gerne vil holde dine udgifter nede, så kan det f.eks. være en god ide at overveje om det er muligt at cykle til alle de ting du har brug for i hverdagen. Benzinpriserne er høje, og hvis du kan bruge din cykel en masse, når du skal have udført de daglige indkøb og leveret dit barn i børnehaven, så kan du hurtigt spare mange hundrede kroner hver måned. Dette er penge du potentielt kan bruge til at købe et hus som har nogle af de andre kvaliteter som du er på jagt efter.

I Danmark er det heldigvis forholdsvis nemt at finde et hus som ligger tæt på alle de ting vi har brug for i hverdagen. Følgende ting bør du overveje hvor ligger i forbindelse med de områder som du gerne vil kigge efter bolig i. Er det tæt på dit/jeres arbejde, hvilke butikker er i området, er det tæt på skole og bibliotek og hvad med dine fritidsinteresser. Er det muligt at komme til disse uden du er nødt til at starte bilen og køre mere end 10 minutter?

Når vi vælger område, så er det en god ide at overveje de penge der skal bruges til investering i bil og/eller bus/tog hvis du har langt til arbejde eller nogle af de andre nævnte ting. Men det er ikke kun der at der skal bruges ekstra penge. Det vil også være i den tid du skal bruge på at transportere dig rundt. Det er tid du ellers ville kunne bruge på fritidsinteresser, eller måske til at tjene flere penge. I sidste tilfælde vil det igen sige at du egentlig kunne have haft råd til at købe et større og flottere hus, hvis du vælger et område hvor du skal bruge mindre tid på transport.

Hold fokus på de store detaljer – de små ting kan du ændre

Når du så er ude og på jagt efter dit nye hus, så er det let at falde i fælden, hvor man i for høj grad fokusere på de små ting. Det vil sige, at du fokusere på hvilken farve væggene har, og hvis hus eller lejlighed er møbleret når du ser det, så kan vi nogle gange have svært ved at se forbi dette.

Huset med de mærkelig farvede vægge og den underlige dekoration kan måske lige præcis være det sted du bør gå efter. Da mange har svært ved at se forbi dette, så er lige præcis dette sted måske også til salg til en lavere pris end det burde være, hvis bare det havde en anden farve vægge. Hvis du kan købe huset for 100.000 kroner mindre end hvis det havde hvide vægge, og så selv bruge 10.000 kroner på køb af maling, plus et par timer til at male, så har du pludselig sparet rigtig mange penge. Selv hvis du vælger at hyre en maler til at komme og gøre arbejdet for dig, så er jeg sikker på at dette ikke har kostet dig 100.000 kroner.

Du skal holde fokus på de ting som du ikke kan ændre så let ved huset. For eksempel vil det blive ekstrem dyrt at vende huset, så du får sol på terrassen om aftenen i stedet for om morgenen. På samme måde gælder det vinduerne i huset, og i hvilken retning de vender. Det kan gøre meget for hvor lyst og lækkert der er i boligen, og det er ikke noget du bare lige kan ændre. Det er altså vigtigt at du gør dit bedste for at se de store linjer i stedet for at gå ned i detaljer, som måske slet ikke koster så meget at få fikset.

Har du for stor fokus på antal kvardratmeter?

En af de nemmeste måder at vurderer et hus op imod et andet, er at se på kvadratmeter prisen. Dette er en god og nem måde at se om et område er dyre end et andet, men når du kigger på bolig, så skal du passe på at du ikke låser dig for meget fast i hvor mange kvadratmeter der er. Nogle steder bruger pladsen væsentlig bedre end andre. Du skal derfor nærmere kigge rundt i huset og se om der er de rum som du og din familie har brug for. Kan du optimalt bruge de mange kvadratmeter som du bruger penge på, eller kunne du lige så godt købe noget mindre (til en mindre pris) og rent faktisk have lige så god plads til det som du har brug for i din bolig?