Boliglån

Find den bank der kan give dig det bedste boliglån. Når vi tager boliglån, så er det ofte større beløb, og derfor gør selv små forskelle i renten tit en enorm stor forskel. Det er derfor en god ide at få flere tilbud på boliglån og lave en god sammenligning af bankerne, så du ikke ender med at spilde mange tusinde kroner på noget, som egentlig ikke giver dig mere værdi.

Få tilbud på boliglån her (snart)

Sammenligning af boliglån

Der er utrolig stor forskel på hvad du kan få lov til at få banklån i forbindelse med køb køb af hus til. Det variere alt efter hvilken bank du har, og hvem du her, og i skrevne øjeblik kan det variere fra ned til 4% til hele 13,4%. Det er altså et kæmpe spring, og hvor på skalaen du ender vil i høj grad påvirke din fremtidige økonomi. Det er derfor værd at bruge et par ekstra timer på at finde det helt rigtige sted, og på at få en masse boliglån tilbud.

Der er her tale om rigtig mange tusinde kroner i mulige besparelser, hvis du bare bruger en lille smule tid på at undersøge dine muligheder. Du kan eventuelt også vælge at få hjælp af en professionel, og når vi snakker om store lånestørrelser som du selv føler du har svært ved at overskue, så vil det ofte snildt kunne svare sig. Om ikke andet er det 100 gange bedre end ikke at gøre noget for at gøre det billigere.

Hvad er et boliglån

Boliglånet er et lån taget i banken med sikkerhed i din bolig. Den største del af et boligkøb vil normalt blive finansieret med et realkreditlån. Størstedelen af den resterende finansiering sker som oftes med et banklån. Et realkreditlån er klart den billigste form for lån til bolig, men da det kun er muligt at finansiere 80% af boligkøbet med realkreditlån kan det være nødvendigt med et boliglån. Der er stor variation i prisen på boliglån, og det kan derfor i høj grad svare sig at undersøge markedet.

Få en gratis og uforpligtende vurdering af din lånesituation

rådgivning-boliglånHos RealkreditKonsulenten kan du få en professionel rådgivning omkring lige netop din situation. Vores privatøkonomi variere, og der kan være en del forskellige faktorer at tage højde for. Hvis du ikke føler du er på hjemmebane, når der bliver snakket om boliglån, realkreditlån, ÅOP, obligationskurser og forskellige typer af gebyrer som alle forplumre billedet, så er de penge du giver for en for en god rådgivning penge værd mange gange.

Realkreditkonsulenten yder en “No Cure No Pay” ordning, hvis du kun vil betale i tilfælde af at de kan hjælpe dig til en besparelse. De fleste vil dog spare endnu mere ved at vælge en af de faste pakker.

Finansiering af hus, lejlighed og sommerhus med de rigtige boliglån

Når vi skal have finansieret et køb af hus, lejlighed eller sommerhus, så er det i høj grad via realkreditlån vi gør det. Det er muligt at finansiere op til 80% af køb af hus og lejlighed med realkreditlån og 60% af sommerhuskøbet. For resten gælder at vi har sparet lidt op, og dette dækker normalt i omegnen af 6-7% og så vil det sidste blive finansieret via et banklån.

Der kan være store penge at spare både ved at tænke sig om i forhold til realkreditlånet og i forhold til det banklån som de fleste danskere også er nødt til at tage. I forhold til realkreditlånet er det det så store beløb der er tale om, så selv de mindste ændring kan ender med besparelser/omkostninger på virkelig mange tusinde kroner hvert eneste år. Banklånet er stadig et stort lån, men her er der ganske stor forskel i de renter som bankerne tilbyder deres kunder, hvilket igen gør at der kan være virkelig mange penge at spare ved at sætte sig ned og sammenligne boliglån.

Sammenlign banklån og spar tusindvis kroner!

Se købet af dit drømmehus som en pensionsopsparing

I banken vil argumentet med at et par hundrede kroner mere om måneden i udgifter ikke er noget du vil mærke i det daglige. Det er måske rigtigt, men når du til sidst tæller det hele sammen, så er det penge som kunne være rare at have i hånden. Når jeg i overskriften skriver at du skal se dit boligkøb som en pensionsopsparing, så mener jeg i den henseende, at du skal forsøge at få mest muligt ud af din investering.

Hvis du i gennemsnit kan spare 10.000 kroner om året henover de næste 10 år, indtil du har tilbagebetalt banklånet, og fået skåret godt ned i realkreditlånet, så har du altså sparet 100.000 kroner. Lad os sige at du derudover spare 5.000 kroner de sidste 20 år, indtil huset nu 100% ejes af dig. Det er altså 100.000 kroner ekstra. Du har nu 200.000 kroner du kan bruge på fornøjelser når du bliver gammel, og det gode ved det er, at det ikke kræver andet end at du lige bruger et par timer ekstra på at finde den rette finansiering og se om du ikke kan få et lidt bedre boliglån tilbud. Det kan godt være det tager nogle år at få den samlede gevinst, men at spare 200.000 kroner ved f.eks. at bruge 4 timers arbejde, det er altså en ganske god timeløn.

Billigste boliglån

Det er ikke lige til at give dig et konkret svar her på siden, om hvor det billigste boliglån er henne. For det første variere prisen på boliglånet afhængig af hvilken økonomisk situation du er i, men i endnu højere grad variere den hos de enkelte banker over tid. Et år er den ene bank billigst, og et andet år er det en anden bank. Det er også en god ide at vælge den bank, hvor du måske samtidig kan få et billigt billån eller forbrugslån, hvis du har andre større lån som disse.

Det er nemmere at sammenligne boliglån end realkreditlån. Det vigtigste for at finde det billigste lån er at du holder øje med hvor høj en ÅOP som banken kan tilbyde dig. Det er selvfølgelig nødvendigt at du sammenligner boliglånene med en lige lang løbetid.

Det er i de fleste banker muligt at forhandle sig frem til en billigere rente, og dermed et væsentlig billigere boliglån. Det er derfor vigtigt at du forsøger om du ikke kan få boliglånet bare lidt ned i rente. Selv en halv procent billigere lån kan gøre en stor forskel i den sidste ende.

Hvis du ikke er så god til at forhandle priser, så kan det være en fordel at få professionel hjælp.

Derfor er det vigtigt at få flere tilbud på boliglån

boliglån-rådgivning

Du kan spare mange penge med den rigtige rådgivning i forbindelse med billige boliglån. En mulighed er Realkreditkonsulenten – besøg ham her.

Vi har i Danmark flere banker pr indbygger end i noget andet land. Det betyder dog ikke at vi er særlig gode til at shoppe efter den bedste bank, når vi skal have lån til køb af hus, og det er en skam, for der kan være usædvanlig mange penge at hente. Netop fordi mange er så dårlig til at undersøge markedet, er der også en ekstra stor forskel i hvor billigt et boliglån du kan få. I skrevne øjeblik ser billedet over de største danske banker således ud:

  • Banklån til hus i Danske Bank: 5,57% – 12,1%
  • Banklån til hus i Nordea: 6,45% – 9,45%
  • Banklån til hus i Jyske Bank: 5% – 9%
  • Banklån til hus i Nykredit: 5,75% – 10,25%
  • Banklån til hus i Sydbank: 5,5% – 8,5

Som du kan se er der altså en enorm stor forskel. Bare hvis vi sammenligner de billigste muligheder med hinanden, så er der mere end 1% til forskel. 1% af f.eks. 200.000 kroner er mulige 2.000 kroner sparet, men som du kan se, vil der for mange være endnu flere procenter at hente, og hvis du skal ud og have større banklån end 200.000 kroner, så kan du dermed ofte spare 10-20.000 kroner om året ved bare en lille smule sund fornuft og sammenligning imellem flere banker. Samtidig har vi her kun et kig på de største banker. Ofte er der endnu bedre tilbud at hente på lån hos nogle af de mindre banker. Vores råd er derfor at du ikke kun undersøger de største banker, når vi snakker om lån til bolig. Da vi ikke bruger meget tid nede i selve banken mere, så gør det nemlig ikke megen forskel at du skal køre 10 minutter ekstra for at holde det møde hvert andet år med din nye bankrådgiver, vel?

Leave a comment